Коли потрібна нотаріальна форма договору купівлі-продажу?

Обов'язкове нотаріальне посвідчення угод передбачено для того, щоб гарантований правовий захист отримали громадяни, які особливо потребують цього. Так, продаж нерухомості, що належить неповнолітнім громадянам, можливий лише за нотаріального посвідчення договору.

– Відповідно до положень Цивільного кодексу РФ угоди повинні бути нотаріально засвідчені у двох випадках: якщо це прямо зазначено у законі та за згодою сторін. У разі, якщо нотаріальної форми угоди не дотримано, то така угода є нікчемною і не підлягає розгляду державним реєстратором прав.

Як і у випадку зі звичайною купівлею-продажем, участь нотаріуса потрібна, якщо в числі власників квартири, що купується, є неповнолітні або житло знаходиться в частковій власності. В інших ситуаціях використання нотаріальних послуг залишається на розсуд учасників правочину.

Відповідь полягає в тому, що договори купівлі-продажу нерухомості не вимагають нотаріального засвідчення чи свідоцтва, щоб мати юридичну силу.

Відповідно до чинного законодавства до операцій, що вимагають обов'язкового нотаріального посвідчення, належать, наприклад: заповіти, шлюбні договори, договори довічного утримання з утриманням, угода про сплату аліментів, доручення щодо автотранспортних засобів, доручення у порядку …

З 31 липня, якщо ви вирішите продати, купити чи подарувати таку квартиру цілком (всі частки одночасно), то завіряти нотаріально цю угоду не потрібно. Договір можна укласти у простій письмовій формі. Раніше без залучення нотаріуса було не обійтись.

У випадках, передбачених законом або згодою сторін, угода, що тягне за собою виникнення, зміну або припинення прав на майно, що підлягають державній реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

У випадках, передбачених законом або згодою сторін, угода, що тягне за собою виникнення, зміну або припинення прав на майно, що підлягають державній реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.